1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
46.6万円/㎡
前年比+4.0%
西宮市
48.5万円/㎡
前年比+1.2%
ステイツ苦楽園
兵庫県西宮市神原
/ 苦楽園口駅 徒歩7分
2000年築 / 7階建 / 27戸 / RC造
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4階 / 75.35㎡の場合
相場
3,884万円
51.6万円/㎡
1,904
3,224
4,545
5,865
AI査定結果
推定相場価格
3,884万円
51.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,224万円〜4,545万円
42.8万円/㎡〜60.3万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年8月25日
ステイツ苦楽園
3,580万円（47.5万円/㎡）/ 4階 / 75.35㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は48.04万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/09 | 3,580万円 | 47.5万円 | 4階 | 75.35㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/07/14 | 3,680万円 | 48.8万円 | 4階 | 75.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/07 | 3,680万円 | 48.8万円 | 4階 | 75.35㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/04/19 | 3,380万円 | 44.9万円 | 1階 | 75.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/19 | 3,580万円 | 47.5万円 | 1階 | 75.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/29 | 3,480万円 | 46.2万円 | 1階 | 75.35㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/07 | 3,780万円 | 50.2万円 | 4階 | 75.35㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/28 | 3,480万円 | 46.2万円 | 1階 | 75.35㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/09/28 | 3,580万円 | 47.5万円 | 1階 | 75.35㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/07/08 | 3,980万円 | 52.8万円 | 4階 | 75.35㎡ | 2LDK+S | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は41.93万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/09 | ステイツ苦楽園 西宮市神原 | 苦楽園口駅7分 | 3,580万円 | 47.5万円 | 75.35㎡ | 2SLDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 27戸 | RC |
| 2024/07/03 | ライフデザイン・宝塚 西宮市生瀬東町 | 宝塚駅7分 | 3,280万円 | 36.0万円 | 91.13㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 2004年 | 23戸 | RC |
| 2024/12/28 | 東急ドエル・アルス西宮越木岩 西宮市甑岩町 | 甲陽園駅10分 | 2,580万円 | 36.4万円 | 70.84㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 35戸 | RC |
| 2025/01/30 | 甲陽園ヒルズ 西宮市甲陽園西山町 | 甲陽園駅8分 | 2,490万円 | 36.3万円 | 68.59㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/16 | 苦楽園ガーデンハウス 西宮市老松町 | 苦楽園口駅18分 | 2,790万円 | 37.6万円 | 74.27㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 1997年 | 47戸 | RC |
| 2025/08/10 | プリオーレ苦楽園 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅15分 | 2,480万円 | 40.8万円 | 60.78㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 北東 | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2025/06/18 | ルネ苦楽園 西宮市甑岩町 | 苦楽園口駅14分 | 3,700万円 | 42.0万円 | 88㎡ | 3LDK+S | 1階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2024/08/20 | サンリヤン苦楽園 西宮市老松町 | 苦楽園口駅15分 | 3,780万円 | 53.6万円 | 70.54㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2005年 | 27戸 | RC |
| 2025/02/02 | ネオグランデ甲陽園 西宮市獅子ケ口町 | 甲陽園駅6分 | 3,180万円 | 46.1万円 | 68.93㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2000年 | 32戸 | RC |
| 2024/07/03 | コスモ苦楽園 西宮市獅子ケ口町 | 苦楽園口駅10分 | 3,490万円 | 45.9万円 | 76.07㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 37戸 | RC |
| 2023/11/28 | 藤和甲陽園東山ホームズ 西宮市甲陽園東山町 | 甲陽園駅15分 | 2,680万円 | 38.0万円 | 70.47㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1998年 | 39戸 | RC |
| 2024/12/30 | ファミール苦楽園 西宮市獅子ケ口町 | 甲陽園駅10分 | 2,680万円 | 40.3万円 | 66.51㎡ | 2SLDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2001年 | 33戸 | RC |
| 2025/03/16 | 東急ドエル・アルス苦楽園桜町A棟 西宮市桜町 | 苦楽園口駅12分 | 4,680万円 | 50.1万円 | 93.36㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1998年 | 26戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4%上昇、西宮市では1.2%上昇しています。
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福知山線 / 西宮名塩駅 徒歩 10分
1994年築 / 3階建 / 105戸 / RC造